大悦城下属公司拟转让北京中粮万科50,大悦城控股拟转让北京中粮万科50

据资料显示,北京中粮万科曾合作开发长阳半岛等项目,以及中粮万科半岛广场商业体。

据悉,北京中粮万科曾开发住宅项目中粮万科长阳半岛,目前持有商业项目中粮万科FUNMMIX半岛广场。其中,根据某房地产租售服务平台信息显示,中粮万科长阳半岛项目于2016年12月11日开盘,目前状态为售罄。

新京报记者 王海亮 编辑 武新 校对 何燕

该交易目前为预披露阶段,将于6月17日结束。资料显示,中粮地产北京及北京万科企业各自持有该公司50%权益。

长江商报记者梳理发现,重组后的大悦城业绩喜忧参半。2018年业绩报告显示,大悦城地产营业收入81.29亿元,同比下降30.3%;净利润约31.13亿元,同比增长20.9%;净负债率45.3%,同比增长17.1%。

新京报快讯5月20日,北京产权交易所预披露,中粮地产有限公司(简称“中粮地产北京公司”)拟转让持有的北京中粮万科房地产开发有限公司(简称“北京中粮万科”)50%股权。北京中粮万科曾开发长阳半岛项目,并持有北京中粮万科半岛广场。

中国网地产讯
据北交所20日披露信息显示,大悦城控股拟转让中粮地产有限公司所持有的北京中粮万科50%股权,该转让已于日前经大悦城控股集团党委会会议核准。

已更名为大悦城控股的中粮地产为何退出?从财务上看,2018年,标的公司处于盈利状态,2019年前三个月已出现亏损。2018年,资产总计29.92亿元,负债总额16.88亿元,营业收入4.07亿元,营业利润3.13亿元,净利润2.36亿元,截至期末所有者权益为13.04亿元。2019年前三个月,实现营业收入6272万元,营业利润-1966万元,净亏损1257万元,负债总计15.8亿元。

财务数据显示,2018年,北京中粮万科实现营收4.07亿元,净利润2.36亿元,资产总计29.92亿元,负债总计16.88亿元。今年一季度数据则显示,该公司今年一季度实现营收6272.85万元,净亏损1257.96万元。截至今年3月31日,资产总计28.87亿元,负债总计15.8亿元。

资料显示,截至2018年末,北京中粮万科营业收入4.07亿元,营业利润3.13亿元,净利润2.36亿元,资产总计29.92亿元,负债总计16.88亿元,所有者权益为13.04亿元。此外据披露数据显示,该公司一季度净亏损1257万元。

营业收入下降30%

预披露信息显示,北京中粮万科成立于2009年,注册地为北京房山,注册资本8亿元人民币。中粮地产有限公司和北京万科企业有限公司分别持股50%。该交易目前为预披露阶段,将于6月17日结束预披露。本次产权转让已获大悦城控股集团股份有限公司批准。

不过,最新发布一季度业绩报告显示,报告期公司实现营收84.2亿元,同比上升77.99%;净利润11.97亿元,同比上升27.83%。截至今年一季度,大悦城控股的总资产为1676.91亿元,较上年度末增长了4.56%,归属于上市公司股东的净资产为167.3亿元,较上年度末增长了8.27%。

大悦城地产执行董事曹荣根在业绩会上表示,公司对三年业绩的承诺是有压力的,但是对团队有信心,无论如何都会实现承诺。未来,大悦城控股获取土储的五大方式包括:集团存量资源盘活、城市更新、利用产业整合力量、利用大悦城品牌优势、与现有的一级开发联动。预计3年-5年集团新增土储将超过6000万平方米,持有性项目及销售型项目都将超过50个,冲击千亿阵营。

2018年,大悦城地产实现净利润31.1亿元,同比增长20.9%;归属公司拥有人应占溢利约为21.0亿元,同比增长82.4%。

万科和中粮已经携手走过了10年。