威尼斯城14盘加推12盘涨价最大涨3千,限购政策之下2017珠海最新参考房价

作为传统楼市旺季,“金三、银四、红五月”一直被视为房地产界的市场风向标,“金三、银四”已过去,珠海房地产市场风向逐渐清晰。在成交量方面,2019年3-4月珠海楼市回暖迹象比较明显,继3月份网签成交4718套,4月成交量再破4千套,一手商品房网签成交4742套。那么,在“金三、银四”的销量刺激下,“红五月”市场走势如何?

在2017年即将有11盘加推入市,预计大多数楼盘会在年后加推开盘,一方面由于大部分开发商已完成全年销售业绩,年底并不着急推货;另一方面,将近楼市淡季购房者将会选择继续观望,等待2017年更好的入市时机。

据珠海房产统计,3月珠海全市共12盘涨价,其中涨幅范围在500-2000元/㎡之间。除此之外还有个别楼盘在新品加推的价格上做了调整,最大调整幅度为3000元/㎡。整体全市价格基本平稳,个别楼盘出现价格波动。随着珠海大动作的发展,提高珠海区位价值吸引更多投资者,带动楼市发展。珠海楼市前景明朗,开发商加推积极性增加,即将有14盘加推入市,大多楼盘会在近期开盘加推。

据不完全统计,5月份珠海共有17个楼盘涨价,涨幅在200-3000元/㎡不等,其中个别楼盘涨幅高达10000元/㎡;此外,有7个楼盘降价,降价幅度在300-3000元/㎡不等。

自2016年10月6号珠海市重启限购之后,楼市涨幅收窄。然而,这并不妨碍珠海楼市一飞冲天的势头,根据合富辉煌统计,珠海全市销售一手商品房套数突破6万大关,达到64195套,创了珠海网签历年来新高。据网易珠海房产统计,12月珠海各片区房价整体上涨数量跌至个位数,仅有4盘加推。可见2016年的珠海市场热浪朝天,为楼市降温而出台的政策,起到了明显的作用,市场在逐步趋于稳定。

随着港珠澳大桥等基建工程喜讯连连传来,加上“粤港澳大湾区”等有利政策发展规划,重新燃起了购房者的热情。据合富辉煌统计数据显示2017年前2月珠海全市共成交商品房2690套,从整体上看楼市有上升的趋势,而2月以来珠海商品房每周成交量正逐渐上升,可见楼市正逐渐回暖。

第一季度成交改善,“小阳春”市场热度提升明显,积极的市场气氛能否引导5月楼市环境进一步改善,为“红五月”传统旺季蓄势呢?来看看开发商的推货节奏。

据网易珠海房产统计,1月全市共有10个盘涨价,其涨幅范围在500-1000元/㎡之间,值得注意的是,个别楼盘在新品加推的价格上明显做了调整,其中最大调整幅度为2000元/㎡。数据表明,全市整体房价基本趋稳,只有少数楼盘出现价格波动。另外,在年末阶段,仍有不少开发商推出优惠,格力海岸则在12月31日前推出六重购房优惠吸引购房者。

据珠海房产统计,3月珠海全市共12盘涨价,其中涨幅范围在500-2000元/㎡之间。除此之外还有个别楼盘在新品加推的价格上做了调整,最大调整幅度为3000元/㎡。整体全市价格基本平稳,个别楼盘出现价格波动。随着珠海大动作的发展,提高珠海区位价值吸引更多投资者,带动楼市发展。珠海楼市前景明朗,开发商加推积极性增加,即将有14盘加推入市,大多楼盘会在近期开盘加推。

据不完全统计,近期将有14个盘加推新品;另外,部分楼盘还推出特价房、诚意登记1万抵10万、买房送车位等优惠活动刺激购房者。

根据合富辉煌的数据统计,2016年12月,珠海全市共成交商品房4346套,环比增长约51.4%,对比11月网签2874套,成交量在年末有了明显回升,在限购政策之下楼市购买力度依然旺盛,这也鼓励了开发商在2017年推货的意愿。在2017年即将有11盘加推入市,预计大多数楼盘会在年后加推开盘,一方面由于大部分开发商已完成全年销售业绩,年底并不着急推货;另一方面,将近楼市淡季购房者将会选择继续观望,等待2017年更好的入市时机。

珠海装修网了解到,据珠海中原月报统计数据显示,2017年珠海住宅总供应量将达443.22万㎡,库存量剧增,楼市压力大。目前人口老龄化程度不断加深,养老地产需要向市场化方向改革,或许开发商可以通过改变存量商品房属性能更好满足市场需求,合理消化库存,扩大市场范围。

5月份已到,房地产的传统旺季也已到来!按照惯例,大粤君为大家整理出珠海最新房价,一共145个楼盘,仅供置业参考。

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