不然房子可能过不了户,南京市民可持本人身份证自助查询名下房产

来源 | 执信咨询

东方网记者柏可林4月1日报道:从4月1日起,市民可以在市政府一网通办平台自助查询不动产登记资料了。东方网记者从上海市规划和自然资源局获悉,市民即日起可在全市各不动产登记服务大厅、部分区行政服务中心和市政府“一网通办”平台、市规划资源局官网自助查询不动产登记资料。

从6月5日起,南京市民持本人有效二代居民身份证原件,就能去华侨路和中山路两个查询区自助查询名下的住房。每人每周限查三次。据南京装修网了解,待条件成熟后将在全市范围内推广使用,进一步扩大便民服务覆盖面。

荐读 |
有买方签了定金协议、付了定金后,才知道房子存在大额抵押或者存在影响交易的司法限制,那么很有可能房子就不能如期过户,甚至会房钱两空。为了避免这些风险,在签订买卖合同之前清楚地了解房屋产权信息和土地信息就非常重要,这时,前不久全市各区交易中心配备的“上海市不动产登记自助查询服务”终端就能派上用场啦!上海执信咨询小伙伴实地体验,并总结出这份实操指南,赶紧收藏起来~

根据《关于开展不动产登记信息自助查询服务的通知》,针对不动产权利人和其他自然人,本市可提供线上和线下两种渠道的查询服务,区分不同类别的查询方式略有不同。

图片 1

4月1日起,全市各区交易中心均已配备提供“上海市不动产登记自助查询服务”的自助查询终端,这个好消息我们之前也推文和大家分享过。那么,在这些自助查询终端上,到底可以查询到哪些信息,我们买方又要着重关注哪些信息?自助查询终端到底如何操作呢?我带上身份证进行了实地的探查。

图片 2

昨晚7点,南京市不动产登记中心发布了《开通不动产登记资料自助查询服务的告示》,从6月5日起,南京市民可以持本人身份证查询名下的住房,目前该服务免费,每周限三次。

首先,我们来看看,自助查询终端原来是长这样子滴~

不动产权利人凭身份证线下查询个人房屋登记信息

查询地点:

图片 3

不动产权利人可以凭身份信息查询个人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息。举例而言,如果你在上海有房,就可以凭本人的二代身份证在就近的不动产登记大厅线下自助查询机通过人脸识别认证后,查询到个人名下在全市范围内的房地产登记信息。相反,如果在上海无房,还可以通过此功能出具无房证明。

自今年6月5日起,不动产权利人可持本人有效二代居民身份证原件,通过设置在下列场所的自助查询终端查询不动产登记结果——

图一:自助查询终端实拍图

自助查询机还提供了打印功能,查询结果加盖了“上海市不动产登记资料查阅专用章”,再也不用跑到窗口排队查询了。鉴于信息安全,目前,不动产权利人查询仅提供自助查询机查询。

1、不动产档案馆自助查询区;

我们在进行自助查询之前,首先在首页看到的是《查询须知》。

图片 4

2、中山路不动产登记大厅(中山路171号二楼)自助查询区。

图片 5

只要输入具体地址即可查询该不动产相关信息

查询方法:

图二:自助查询终端屏幕提示《查询须知》

如果看好一套房,又担心是否被查封、想了解房屋的房龄、朝向以及所在小区的位置,怎么办?从4月1日起,对于非权利人和不能提供利害关系证明材料的其他自然人而言,这些都不用担心了。

自助查询终端将自动读取居民身份证信息,并进行人脸识别、拍照,验证通过的不动产权利人可免费查询、打印下列不动产登记结果,且每人每周限查询三次。

《查询须知》划重点:

根据《不动产登记资料查询暂行办法》和《关于开展不动产登记信息自助查询服务的通知》相关规定,其他人可以根据不动产坐落,在有具体查询目的的前提下,查询该坐落的不动产自然状况、地籍图,是否存在共有情形,是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。很大程度上满足了意向购房人的相关需求。

查询范围:

1.有效身份证件:需持有效二代身份证原件且通过人脸验证后方可进行相关操作(查询、打印不动产登记信息),也就是说持护照、台胞证等证据无法在自助终端上进行自助查询;

为了保障不动产登记信息的合理使用,避免恶意查询,每人每天限制查询一次。在前期提供查询具体地址宗地图的基础上,4月1日起,还将上线查询房屋平面图功能。

自助查询终端仅出具查询人本人的查询结果证明,不按家庭出具查询结果证明——

2.查询范围:本市范围内已登记的不动产登记信息;

图片 6

1、南京市十一区国有土地范围内,本人名下住房查询结果证明,包括:已交易备案但尚未登记的住房、已登记的住房;

3.查询类型包括:

2、南京市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地范围内,登记在本人名下的不动产登记簿。

A本人名下在本市已登记的房产情况;

异议处理:

B通过精确输入不动产坐落、查询该坐落不动产登记簿的部分信息;

查询人如有异议,请即时点击自助查询终端上的“异议”按钮进行反馈,并持相关查询结果和必要材料至查询窗口提出复核,根据复核结果处理。

C通过精确输入不动产坐落、查询该坐落不动产的宗地图;

其他情况:

4.查询限额:每人每天只能进行上述三类查询各一次

如果不符合自助查询条件,或是需查询其他不动产登记资料的,市民可以按原办法至各不动产登记大厅(华侨路35号不动产登记大厅除外)和不动产档案馆查询窗口办理。