肇庆业委会成立受阻,捋顺物管难题

湖北日报讯(记者吴纯新、通讯员孙克亮)“3个月内,我们将帮助东方夏威夷小区合法合规成立首届业委会,履行业主权利。”6月14日,为解决小区物业管理难题,武汉市作风巡查第二组在蔡甸区大集街举行新城区居民小区物业管理问题调研督办会,后官湖社区主任朱锐现场表态。

据肇庆装修网了解,城市房地产市场的成熟发展,众多规模化的小区相继建成,这让为广大住户提供服务的物业应运而生。与此同时,为有效监督物业服务、更好维护自身利益,近年来,小区业主委员会逐渐引起市民的广泛关注,多个小区相继踏上成立业主委员会之路。但是成立业委会屡次受阻,遭遇难产命运。

三年前,蓝天城小区由居委会牵头,建立起一个居民微信群,近400人的微信群成了业主每天反映问题、监督物业日常管理的平台。几年过去了,小区物业管理有了起色。生活在都市,业主和物业如何顺畅沟通?社区、业主、物业是否真能通过“圆桌会议”实现共商、共建、共管机制,这一经验能否在所有小区被复制推广?

东方夏威夷小区位于蔡甸区天鹅湖大道,紧邻后官湖畔,拥有居民3158户。长期以来,因入住率不高、业主参与意识不强等因素,小区业主委员会始终无法成立,导致业主无法履行对物业公司的监管权利,小区居住环境不断恶化。

迈不过建设单位和物业这道坎,业主参与热情不高、组织投票难……
肇庆大部分业委会 遭遇“难产的烦恼”

零距离,物管“搬进”微信群

武汉市作风巡查第二组接到群众信访投诉,走访调研后认为,新城区小区物业管理难题,成因复杂,需政府各职能部门共商共治、合力作为,破解此类民生难题。

伴随着城市房地产市场的成熟发展,众多规模化的小区相继建成,这让为广大住户提供服务的物业应运而生。与此同时,为有效监督物业服务、更好维护自身利益,近年来,小区业主委员会逐渐引起市民的广泛关注,多个小区相继踏上成立业主委员会之路。

“十七号楼一单元的楼道灯一直亮着,担心灯泡会烧坏,麻烦物业师傅来看一下。”

督办会上,东方夏威夷小区居民代表反映了业委会成立难、小区白蚁泛滥、园林绿化损毁、社区治安和供水供电设施老化等问题,参会部门负责人与居民代表现场沟通,协商解决途径。巡查组现场督办,要求蔡甸区各职能部门相互配合,积极回应群众诉求,限时化解事关群众生活的民生难题,促进社区治理自治、德治、法治协同。

不过,在实际操作过程中,肇庆装修网发现,作为业主与开发商、物业公司对话的代表,业主委员会在成立过程中,屡屡遭遇筹备难、候选人产生难、组织业主投票难等困境。

“我们要参加明天上午的社区文明祭祀活动,几点到社区登记。”

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“请问10号楼楼管手机号多少?找她有事。”

业主反映 成立业委会屡次受阻

“21号楼2单元门锁坏了。”

“物管公司对于小区停车费的定价过高,引起业主的不满。在管理过程中,还屡屡出现各种问题,因此,我们业主提出要成立业委会。”近日,肇庆一小区业主林小姐反映,在小区业主申请成立业委会过程中,遭到到“困难”。

“鲜花祭祀活动正在小区小广场进行,有需要祭奠故人的居民朋友可以前来参与。”……

“我们向居委会提交了申请,但得到的答复是,我们与小区物业公司的纠纷较为强烈,建议我们缓后再成立。”林小姐说,为了能让小区顺利成立业委会,近日,该小区多名业主聚集在睦岗街道办事处,就“业主委员会延迟成立”一事表达着不满情绪。

以上是“蓝天城美好家园共建交流”群里的日常。